ANKAUFSPROFIL


Stand: März 2010
Die Meltzer & Cie. sucht bewirtschaftungsfähige Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen an guten Standorten mit Miet- und Wertentwicklungsperspektive. Die Objekte werden überwiegend im Bestand gehalten

Investitionsstandort:
Rhein-Main-Gebiet insbesondere Mainz und Wiesbaden einschließlich Stadtteile

Objekte:

  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnanlagen
  • Wohnparks
  • Wohnsiedlungen
  • Teilsaniert oder vollständig sanierungsbedürftig
  • Privatisierte Wohnanlagen
  • Denkmalgeschützte Immobilien
  • Neuwertige Gebäude (ab ca. Baujahr 1960)
  • Garagen, Tiefgaragen oder oberirdische Stellplätze in ausreichender Anzahl
  • Gewerbeobjekte mit der Möglichkeit der Umnutzung

Objektzustand:

  • Sanierungs-, revitalisierungs- und modernisierungsbedürftig
  • Vermietungsstand: voll, teilweise oder entmietet

Objektgröße:

  • Mindestens 3 Wohneinheiten
  • Maximal 150 Wohneinheiten

Ausschlusskriterien:

  • Gewerbeanteil nicht größer als 15%
  • Nicht mehr als 10 Geschosse
  • Kein Erbbaurecht (außer Grundstück kann erworben werden)
  • Kein Neubau
  • Kein Plattenbau

Mindestangabe für angebotene Objekte:

  1. Vollständige Adresse
  2. Aktuelle Lichtbilder
  3. Baupläne, Ansichten
  4. Grundrisspläne aller relevanten Geschosse
  5. Wohn- und Nutzflächenberechnung
  6. Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung
  7. Grundbuchauszug
  8. Lageplan
  9. Mietaufstellung bzw. -kalkulation
  10. Muster eines Mietvertrages
  11. Leerstand
  12. Reparatur-/ Modernisierungsaufwand der vergangenen 5 Jahre
  13. Sozial- Charta (wenn erforderlich)
  14. Ansprechpartner zur Abstimmung einer Besichtigung

Kaufpreis:

  • In Abhängigkeit der Einwertung eines Sachverständigen



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